人人得而誅之

【文／葉一秋】人的一生待最久的地方就是家，對於在家工作者更是如此，原住在新北市新莊區的欣儀，求助於Yahoo奇摩自製節目「王牌住選員」，因老公在五股工業區（更名為新北產業園區）工作，希望找附近、有豐富公設的新大樓社區，因而尋覓到5字頭房價凹陷區的洲子洋重劃區。她開心地說：「終於看到一個我負擔得起的(房子)。」專家認為，新北市能車程20分鐘快速到達台北市中心、房價親民的區域，非五股洲子洋重劃區莫屬，「洲子洋重劃區是新北市最後的淨土。」

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1. 洲子洋重劃區緊鄰大都會公園，地形狹長，公園綠地多，並設有五股國民運動中心，休閒氛圍濃厚。

2. 洲子洋重劃區鄰近國道1號、台64、65快、汐五高架、五楊高架等，開車約20分鐘可達台北，開車交通相當方便。

3. 洲子洋重劃區已有全聯、路易莎、小北百貨等連鎖商家進駐，也能到舊市區採買，滿足日常生活所需。

雙北精華區房價長期居高難下，許多有預算考量的購屋民眾只能轉移目光到新北相對外圍的區域，其中，五股憑藉親民的房價也成為了不少外溢買盤的新寵。依據實價登錄資料顯示，2024年五股區平均房價已經來到每坪39.9萬元，相較於2015年的每坪28.8萬元，近10年房價漲幅達38.5%、近4成，區內最受小資族矚目的洲子洋重劃區也展現了相當亮眼的房市表現，近10年房價漲幅達34.3%。

欣儀是名營養師及作家，幾乎24小時都待在家中寫作、照顧家庭，因此特別希望住家大樓能有豐富公共設施，重視運動的她，特別喜愛洲子洋重劃區有運動中心，以及社區的健身房、瑜伽室，不用出門就能運動、做瑜伽伸展身體，有蔦屋書店藏書的閱覽室，讓他多了適合寫作的場所，最重要的是，相較於新莊重劃區7字頭房價，洲子洋重劃區5字頭更讓他感到心動不已。

1. 五泰輕軌進入綜合規劃及環評階段，正由中央審查，目前大眾運輸仰賴公車，或過成蘆橋至蘆洲站搭乘捷運。

2. 五泰輕軌於洲子洋重劃區為高架設計，須留意輕軌路線，沿線易受到輕軌噪音影響。

3. 國道1號五股交流道改善工程正在施工中，新設北出及北入匝道，預計2027年9月完工。

中信房屋泰山明志加盟店店長詹世光指出，洲子洋重劃區憑藉著「親民房價」與「便捷交通」兩大優勢，近年來吸引了大量來自三重、蘆洲、新莊甚至台北市的跨區購屋族。相較於周邊三蘆、新莊動輒6字頭的高房價，洲子洋重劃區仍普遍落在3~4字頭，價差優勢明顯。

交通方面，洲子洋重劃區鄰近國道1號、台64、台65快速道路、汐五高架、五楊高架等，只需20分鐘左右就能抵達台北市，聯外交通相當便利，而且未來還有五泰輕軌的建設規劃，區域發展潛力不容小覷。

詹世光指出，洲子洋重劃區以純住宅規劃為主，街道寬闊整齊，居住品質相當優越。最近幾年，隨著人口的移入、新建案的完工，重劃區內的生活機能亦逐步到位，目前區內已有全聯、小北百貨等連鎖品牌進駐，加上鄰近五股舊市區的便利性，居民的日常採買需求均可得到滿足。

在產品規劃上，洲子洋重劃區以2~3房格局為主流，其中2房含車位的總價帶約落在1300~1800萬元之間，3房產品則落在1700~2000萬元之間，很適合有預算考量的首購族和小資族。

永慶不動產洲子洋五新加盟店執行長曾一忠表示，五股近年來環境改善不少，包括垃圾山整頓夏綠地青青草地，洲子洋的重劃，五股交流道也正在進行改善工程，有助於紓解壅擠的車潮，加上五泰輕軌已通過可行性研究，進入綜合規劃及環評階段，只是要留意輕軌在洲子洋重劃區為高架路段，要注意避開首排住家，以免受到噪音影響。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，受惠於外溢買盤和建設題材的推動，五股與洲子洋重劃區的房市自然有亮眼表現。然而，她也提醒購屋民眾，洲子洋重劃區地形狹長，可開發腹地有限，整體區域發展難以規模化，加上五泰輕軌尚處於規劃階段，通勤仍仰賴主要幹道，尖峰時段易有壅塞問題。此外，區內部分地段鄰近工業區或宮廟等嫌惡設施，對居住環境或多或少會有所影響，建議買方在選購時應審慎評估，不宜盲目追高。

在地說法：快速通勤台北市 交通比樹林便利

曾一忠表示，以新北市來看，可以快速到達台北市，房價最親民的區域，非洲子洋重劃區莫屬，樹林房價雖也相對便宜，但舊屋也要5字頭房價，且車程20分鐘不可能到達台北市，洲子洋重劃區都是新大樓社區，基地大多500坪以上，800、1000坪基地比比皆是，房價相較周邊三重、蘆洲、新莊都便宜，可說是「新北市最後的淨土。」

Hi-Life萊爾富便利商店今（29）日舉行媒體餐敘記者會，包括營運策略、商品開發、門市擴展與內部管理等，其中萊爾富推出產品差異化，「果昔」系列，鎖定現打果汁市場，第一波於200家門市導入，第三季擴展至500家。萊爾富持續提升商品品質、強化門市拓展與經營效率，目標營收300億元，年增20％。

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Hi-Life萊爾富便利商店今（29）日舉行媒體餐敘記者會，其中創新產品線，推出差異化「果昔」系列，鎖定現打果汁市場，第一波於200家門市導入，第三季擴展至500家。單店日銷可達百杯，價格為59元，並持續研發新口味，預計5月28日推出隱藏或聯名款，未來也不排除跨足茶飲市場，與其他便利商競爭。

商品策略上，萊爾富聚焦自有品牌，商品的升級與差異化。咖啡為重點項目，去年全面更新豆子與機台，與伯朗咖啡合作使用更高等級咖啡豆，營收已實現雙位數成長，今年目標再提升20%，目前月銷量突破400萬杯。

鮮食部分也大幅改版，強調「用料實在」，讓利給消費者，同時推49元便當試吃，強化「大眾美食廚房」形象。鮮食營收佔比已高達30%，並規劃推出更多在地化品項如滷肉飯、蝦仁羹等。

在營運策略上持續穩健發展，針對特殊場域如學校、機關與營區維持非24小時營業模式，一般街邊店則保持原有經營規模。

門市數量已突破1700家，目標朝2000家邁進。今年展店數預估將突破100家，較去年80家淨增速度更快。展店策略由原本的由外而內，轉向從市區出發，再往外擴展，以提升品牌能見度。

目前約有280家大型超商型門市，坪數須達40坪以上，雖然展店速度因市區空間限制稍緩，但新社區仍以超商型為首選。此外，會員經營與支付功能也在持續優化，ATM則與國泰合作至2027年，暫無改為聯邦銀行計畫。

記者鄭玉如／台北報導

▲基因醫師張家銘指出，有些人遇到問題時，容易鑽牛角尖，甚至出現憂鬱症狀，並非他們太玻璃心，而是受到大腦裡星狀膠細胞和神經元的影響。（圖／PIXABAY）

有些人遇到煩惱時，會想辦法排解，但有的人卻是越陷越深，變得鑽牛角尖。基因醫師張家銘表示，若陷入情緒的漩渦，並非自己不願停下來，而是大腦裡的細胞彼此在推著走，這一條情緒失控的迴路，甚至和憂鬱症息息相關，建議學會「覺察」，有助於不被情緒帶著走。

張家銘在臉書粉專提到，有些人遇到煩惱時，會反覆在腦中思考，一開始只是焦慮，接著變成沮喪、無力感，最後像整個人被困在黑暗中，不斷鑽牛角尖，完全停不下來，並非只是心情不好，而是與大腦裡一條「失控的情緒迴路」有關，使人越鑽越深。

張家銘指出，2025年發表於期刊《Cell》的研究，用自由活動的小鼠模型，首次完整捕捉到壓力如何在大腦內引爆連鎖反應，起源在大腦深處的「外側韁核（Lateral Habenula）」，當壓力出現時，外側韁核的星狀膠細胞（astrocyte）會像第一個被點燃的火柴，瞬間啟動。

張家銘進一步說明，星狀膠細胞一被活化，就會刺激旁邊的神經元，神經元喚醒藍斑核（Locus Coeruleus），使大腦釋放大量正腎上腺素，導致警報系統全面升級，而正腎上腺素又會反過來加速星狀膠細胞的活化，變成情緒不斷放大的正回饋迴路。

張家銘強調，情緒並非自己停下來，而是大腦裡的細胞彼此在推著走，這一條情緒失控的迴路，與憂鬱症息息相關，研究證明，只要打斷外側韁核星狀膠細胞的活動，情緒迴路就會中斷，即使遭遇壓力，也不會陷入絕望，但若任由其放大情緒，小挫折也會讓人變憂鬱。

張家銘提醒，情緒的失控，從來不是一瞬間發生，而是慢慢累積所致，建議學會「覺察」，別逃避或抗拒情緒，而是提醒自己別越陷越深，很多時候常會以為是「太脆弱、玻璃心、放不下」，其實是受到大腦裡星狀膠細胞和神經元的影響，最好的療癒方式，並非壓抑情緒，而是「理解」，才不被情緒帶走。

本文來自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%84%9B%E9%91%BD%E7%89%9B%E8%A7%92%E5%B0%96-%E4%B8%8D%E6%98%AF%E6%83%B3%
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